Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an den Ravensbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Potsdam (Waldstadt II). Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus einer Neubausiedlung von 1979 kombiniert den Charme vergangener Jahre mit dem Komfort der Gegenwart und bietet somit die perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Investition suchen.
Die Mieter wohnen bereits seit 1980 (Erstbezug) in der Wohnung und möchten gerne bleiben.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der praktische Grundriss wird durch ein Badezimmer ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur Natur schätzen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne - funktional und platzsparend gestaltet
- Fußböden Laminat und Teppich pflegeleicht und langlebig
- Balkon
- Kelleranteil
- Zentralheizung - sorgt für komfortable Wärme in der gesamten Immobilie
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme - effizient und zuverlässig
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Potsdam, einer der begehrtesten Städte in Brandenburg. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus einfachem Wohnen und naturnaher Idylle, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nähe zum Waldrand lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, sodass Sie die Potsdamer Innenstadt und die Metropolregion Berlin in kürzester Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Es stehen 2 Eigentumswohnungen zur Verfügung für je 160.000 € Kaufpreis.
Kaltmiete Parterre re 371,70 €
Gesamtmiete mit Nebenkosten 537,49 €
Kaltmiete Parterre li 346,67 €
Gesamtmiete mit Nebenkosten 501,72 €
Wohngeld je 258 € monatlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Neubaugebiet