Vermietete 3 Zimmer Neubauwohnung im Wohnquartier- Heidkamp zur Kapitalanlage
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt in Heidkamp auf der Oberheidkamper Straße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit charmanten Häusern und gepflegten Gärten. Das Wohnquartier überzeugt durch sein architektonisches Gesamtkonzept. Das Gebäude mit 5 Eigentumswohnungen wurde energieeffizient nach modernsten Standards errichtet und bietet komfortables, barrierearmes Wohnen für gehobene Ansprüche. Die Wohnung ist vom Stellplatz aus bequem über den ebenerdigen Haupteingang, das Treppenhaus oder die Aufzugsanlage erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnkomfort
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 101,2 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das zusätzliche Gäste WC und der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit einem Stellplatz für die Waschmaschine runden das komfortable Wohnangebot ab. Die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet einen herrlichen Ausblick und viel Sonne. Alle Fenster in der Wohnung erhalten elektrische Rollläden und jeder Wohnung steht eine Videogegensprechanlage zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Vinylboden in Holzoptik ein modernes Ambiente schafft. Das Badezimmer ist mit großformatigen und modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden das exklusive Wohnangebot ab.
Lage
Im Südosten von Bergisch Gladbach liegt mit Heidkamp ein beliebter Wohnort, der nur etwa zwei Kilometer von Zentrum der Kreisstadt entfernt ist. Die Bensberger Straße verbindet Heidkamp direkt mit der Innenstadt sowie den Anschlussstellen der B506 und der A4. Damit lässt sich auch die Metropole Köln mit dem Pkw in rund 35 Minuten erreichen. Die Einwohnerzahl von Heidkamp beläuft sich auf circa 6.100 Personen. Mit zahlreichen Schulen und Spielplätzen bietet Heidkamp ideale Bedingungen für Familien. Beachtenswert ist außerdem die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Dicht bei liegt der Schlosspark Lerbach. Im benachbarten Stadtteil Lückerath begeistert der Golfplatz und südlich von Heidkamp bei Bensberg weitet sich der großflächige Königsforst aus. Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Im Stadtteil befinden sich Bäckereien, ein großer Supermarkt, Getränkehändler und Ärzte. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe. Es ist nur ein kurzer Fußweg zur Bushaltestelle der Linie 400. Sie garantiert eine direkte Busverbindung nach Bensberg und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Alternativ dazu wird der Bus genutzt, um zur S-Bahn-haltestelle und den Busbahnhof der Kreisstadt zu gelangen. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Kölner Domsowie zum ICE-Bahnhof Deutz etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen