Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Nürnberg Schweinau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Nürnberg befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 47,74 m² und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich sowie über den Flur erreichbarer Küche.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Ausblick auf die grüne Wiese bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihrer zentralen Lage.
Ein abschließbarer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie der Fahrradkeller und der Waschraum, können ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnung ist an einen alleinstehenden Herrn seit ca. 40 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 5.520,00 € p. J. vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 182,00 € exkl. Heizkosten. Die Heizkosten (Fernwärme) werden von der Firma Techem direkt mit dem Verbraucher abgerechnet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und zentralem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Lage
Nürnberg ist eine Großstadt in Bayern und liegt in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Mit rund 520.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Bayerns. Nürnberg ist bekannt für seine mittelalterliche Altstadt mit der Kaiserburg und den berühmten Christkindlesmarkt, der jedes Jahr tausende Besucher anzieht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Kulturangebot, einer guten Infrastruktur und einem breiten Arbeitsmarkt.
Die Verkehrsanbindung in Nürnberg ist sehr gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und bietet Anschluss an zahlreiche nationale und internationale Ziele. Auch der Flughafen Nürnberg ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Flugverbindungen. Das Autobahnnetz um Nürnberg ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Pendler gut angebunden sind.
In Nürnberg gibt es ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und verschiedenen Universitäten und Hochschulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser und Fachkliniken gesichert.
Für Naturliebhaber bietet Nürnberg eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, wie den Stadtpark, den Marienberg oder den Tiergarten. Auch die umliegenden Fränkischen Schweiz und das Nürnberger Land bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt ist Nürnberg eine attraktive Stadt zum Wohnen, Arbeiten und Leben und bietet für jeden Geschmack und Bedarf die passende Immobilie.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.3