Vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Reutlinger/Pfullinger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung in Reutlingen/Pfullingen bietet eine attraktive Lebensqualität für Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Die Wohnung wurde im Jahr 1986 erbaut und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 86 m², welche sich auf 3 Zimmern verteilen. Herzstück ist die großzügige Einbauküche, die ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung bietet. Ergänzt wird der Komfort durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bieten. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 installiert wurde. Der Rest befindet sich aus dem Baujahr. Die Immobilie ist derzeit seit 25 Jahren vermietet und generiert somit kontinuierliche Mieteinkünfte. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 383,00 €, und ein Bezug ist nach Absprache möglich. Diese Wohnung vereint solides Handwerk aus vergangenen Jahrzehnten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem reizvollen Objekt zu überzeugen.
Ausstattung
- 1. OG in zentraler Lage
- 3 Zimmer verteilt auf 86 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit WM-Anschluss
- WC separat
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum im UG
- Hausmeisterservice
- Gas-Etagen-Heizung 1999
- baujahrsbedinger Zustand
- seit 25 Jahren vermietet (745,- EUR kalt)
- Bezug nach Absprache möglich
Lage
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Reutlingen - Angrenzend zu Pfullingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus sind Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur durch die Nähe zu den zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten der Schwäbischen Alb ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Stadt Reutlingen bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die B27 und die A8 ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und Tübingen, was die Lage insbesondere für Pendler von Vorteil macht. Kurz gesagt, diese Wohnung in Pfullingen vereint angenehmes Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 1 Etagen