Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als ausgezeichnete Kapitalanlage in Leipzig-Probstheida
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment!
Diese helle, barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hochwertigen Bad, das ca. 2016 modernisiert wurde sowie einem einladenden Grundriss mit edlem Parkettboden.
Die Einbauküche gehört den Mietern und fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein.
Besonderer Pluspunkt: Die gesamte Tiefgarage wurde frisch saniert und der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Dies ist eine hervorragende Kapitalanlage - solide und gepflegt.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.360,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 400,40 EUR pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
umlegbare Kosten: ca. 241,60 EUR/Monat
nicht umlegbare Kosten: ca. 135,48 EUR/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 23,32 EUR/Monat
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Der Stadtteil Probstheida befindet sich ca. 10 km südöstlich am Stadtrand von Leipzig in ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung inkl. Ponyhof.
Das Zentrum von Leipzig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle (ca. 900 m), das medizinische Zentrum, Schulen, einen Baumarkt sowie ein Einkaufscenter mit diversen Dienstleistungsanbietern.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur City und zu verschiedenen Naherholungsgebieten entwickelte sich Probstheida zu einem beliebten Wohnstandort für Leipziger, die Erholung und Ruhe lieben, aber trotzdem den Trubel der Innenstadt nicht missen möchten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 211