Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus

95126 Schwarzenbach an der Saale

69.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
55,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95126 Schwarzenbach an der Saale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
55,77 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c9cd87c7-cd0c-4c6b-bdb7-765951105066
Kauf­preis
69.500,00 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-22
Aus­stell­datum
23.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses - die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flurbereich und haben von dort Zugang zu den weiteren Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, eine Küche, und 2 weitere Zimmer (zur Nutzung z.B. als Schlafzimmer, Büro, o.Ä.). Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot perfekt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird vorzugsweise an einen Kapitalanleger vergeben.

Die Wohnung bzw. die dazugehörigen Räume (und Dachboden, Kellerraum) sind jeweils mit der Nr. 3 im Grundriss bezeichnet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik und weißen Innentüren (teilweise mit Glas) ausgestattet.

Jeder Einheit ist jeweils ein privater Kellerraum und ein Dachbodenabteil zugeordnet.

Der großzügige und schöne Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges mit ca. 7.000 Einwohnern.

Wer Ruhe und Natur sucht, erkundet den Ökopark Hertelsleite mit Naturlehrpfad oder taucht in das idyllische Waldbad "Schiedateich". Mit dem Förmitzspeicher, dem größten See Oberfrankens, bietet Schwarzenbach ein ideales Revier zum Schwimmen, Segeln, Surfen, Tauchen und Angeln.

Stadtgeschichte erfahren Sie entlang des Jean-Paul-Rundwegs, des Saaleuferwegs, im Heimatmuseum und auf dem historischen Rundweg Hallerstein mit Burgruine.

Freunde großer Maschinen kommen im Oldtimer-Traktormuseum auf ihre Kosten.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.praha-immobilien.de"]Praha-Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern