Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 60 m² in Buxtehude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral gelegen in der Nähe des Bahnhofes. Sie bietet eine gute Kombination aus zentraler Lage und solider Rendite.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder oder Gästezimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sie ist derzeit vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den Kapitalanleger darstellt.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.200 € p.a.
Ausstattung
- ca. 60 m² Wohnfläche
-3-Zimmer
-modernisiert
-vermietet
Lage
Die Hansestadt Buxtehude liegt in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Stade. Sie befindet sich zwischen der Metropole Hamburg und der Nordseeküste und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometern zur Hamburger Stadtgrenze und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Buxtehude ein beliebter Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt und zugleich die Vorzüge einer ruhigen, historischen Kleinstadt schätzen.
Buxtehude besticht durch seine idyllische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und historischen Plätzen, die zum Flanieren einladen. Die Stadt ist von Wasserläufen durchzogen, die eine malerische Kulisse schaffen und den norddeutschen Charme unterstreichen. Neben der gut erhaltenen Altstadt bietet Buxtehude attraktive Wohngebiete, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das Stadtleben besonders attraktiv macht. Die Stadt ist an die S-Bahn-Linie S5 angeschlossen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Stade ermöglicht. Auch mit dem Auto ist Buxtehude durch die Bundesstraßen B73 und B3 gut erreichbar. Die Autobahn A26, die derzeit ausgebaut wird, wird die Verbindung nach Hamburg und Stade zukünftig noch weiter verbessern.
Darüber hinaus bietet Buxtehude eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen - darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und die Hochschule 21, die technische, gesundheitliche und wirtschaftswissenschaftliche Studiengänge anbietet.
Freizeit und Naherholung
Für Freizeit und Naherholung ist Buxtehude hervorragend geeignet. Die Stadt liegt im Alten Land, einem der größten Obstanbaugebiete Europas, das mit blühenden Obstplantagen und charmanten Höfen zu Fahrradtouren und Wanderungen einlädt. Auch die Elbe ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, ein modernes Hallenbad und eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen.
In Buxtehude vereinen sich Urbanität und ländliche Idylle, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Sonstiges
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.
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Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know-Your-Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher