Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, bereits langjährig vermietet, befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit ihrer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Ein moderner Aufzug bringt Sie entspannt in die Etage, während eine weitläufige Grünfläche direkt gegenüber zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Dank des südlich ausgerichteten Balkons genießen Sie Sonne und frische Luft in vollen Zügen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der Platz für eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC bietet. Die Küche öffnet sich zum Flur, von wo aus Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC erreichen. Gegenüber befinden sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Ihrem Balkon und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² ist ebenfalls hell und bietet auch von hier einen direkten Ausgang auf den Balkon.
Ihr Fahrzeug steht sicher in der neu sanierten Tiefgarage mit komfortablem, schlüssellosem Zugang. Die Sanierungsarbeiten sind nahezu abgeschlossen und alle Kosten bereits gedeckt, sodass Sie eine moderne, komfortable Parkmöglichkeit vorfinden.
Dank einer jährlichen Nettomiete von 6.000 € und dem inkludierten TG-Stellplatz ist diese zentral gelegene Wohnung eine Kapitalanlage mit attraktivem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Moderner, neuwertiger Aufzug
- 7. Etage mit Balkon und Ausblick
- Ruhig und zentral gelegen
- Eingangsbereich: Speisekammer und Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Biebrich, der charmante Stadtteil im Süden Wiesbadens, begeistert durch eine einzigartige Verbindung von städtischem Leben und idyllischer Natur. Hier trifft historischer Charme auf modernen Komfort und schafft eine Atmosphäre, die unverwechselbar ist. Das eindrucksvolle Biebricher Schloss, das majestätisch am Rheinufer thront, ist das Wahrzeichen des Stadtteils und lockt mit seinem wunderschönen Schlosspark, der zum Flanieren und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe bietet der Rheingau mit seinen malerischen Weinbergen zudem ideale Ausflugsziele.
Durch die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung ist Biebrich sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Wiesbadener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die perfekte Balance zwischen Flexibilität im Alltag und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1