Vermietete 3 Zimmerwohnung in Volkmarode zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
Willkommen in dieser charmanten, gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre solide Ausstattung, sondern auch durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Ob für WGs, Paare, kleine Familien oder Singles - diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einen praktischen Essbereich bietet. Dieser schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, ideal für entspannte Mahlzeiten und kleine Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Genießen der frischen Luft ein und bietet Ihnen eine herrliche Auszeit im Freien. Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.
Das Badezimmer ist hell und mit einer Badewanne ausgestattet. Fliesen und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung der Räume.
Weitere Annehmlichkeiten:
Zugehöriger Keller: Mehr Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Solider Wohnkomfort in ruhiger Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972 mit klassischer Massivbauweise und Holz-Isolierglasfenstern. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.
Aktuell wird darüber diskutiert die aktuelle Heizung durch Photovoltaik mit entsprechender Wärmepumpe zu ersetzen.
Ihr neues Zuhause wartet:
Erleben Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den wohnlichen Details überzeugen. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.
Ausstattung
Mieteinnahmen (Ist): 6.613,20 EUR/Jahr
Betriebskosten: 2.160 EUR/Jahr
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr/Fertigstellung: ca. 1972, Massivbauweise
Lage
Willkommen in 38104 Braunschweig / Volkmarode
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, welches Sie mit der Freischaltung des Webexposés erhalten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen