Vermietete 4-Zi.-ETW mit Balkon in attraktiver Lage von Riesa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064165
In Riesa präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 705 €. Ca. 416 € sind dabei umlegbar.
Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 115 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gute Ausstattung, die u. a. einen Laminatboden umfasst.
Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Innenstadtlage von Riesa, unkomplizierte Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer
+ Aktuell vermietet zu ca. 6.240 € p.a., Hausgeld: ca. 705 €, nicht umlegbar: rund 289 €
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons
+ einladender Zustand mit solider Ausstattung: Laminatboden, neu renoviert vor ca. einem halben Jahr vor Einzug der jetzigen Mieter
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen