Vermietete 4 Zi.-ETW mit Gartenanteil und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Durch die naturnahe Lage am Fuße des Kreuzberges bietet diese attraktive Gelegenheit gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch zur Eigennutzung.
Auf rund 87,81 m² verfügt die familienfreundliche Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein breiter Flur mit guter Stellmöglichkeit.
Geheizt wird die Wohnung wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2018.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstell- und Lagerfläche, die sich in einem separaten Nebengebäude befinden, sowie ein KFZ-Stellplatz.
Eine eigens zugehörige Gartenfläche am Haus rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4800 € p.a.
Mit dem Kauf der Eigentumswohnung erhalten Sie 11.320 / 100.000 Miteigentumsanteile.
Ausstattung
- ruhige und naturnahe Lage
- familienfreundlicher Grundriss
- gepflegter und moderner Zustand
- geräumiges Wohnzimmer
- 3 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- breiter Flur mit guter Stellmöglichkeit
- eigene Gastherme in der Wohnung
- Gartenanteil am Haus
- Stellplatz
- zwei Kellerräume im Nebengebäude
Lage
Oberwildflecken umfasst ca. 386 Einwohner. Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Frisör-Kosmetiksalons, Gärtnerei und Blumengeschäft, Hausarztpraxis, Physiotherapeuten/ Heilpraktiker und eine Ergotherapeutische Praxis befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wildflecken. Eine Klinik ist im 10 km entfernten Bad Brückenau ansässig.
Der Markt Wildflecken mit seinen drei Ortsteilen Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach liegt im Biosphärenreservat und Naturpark Bayerische Rhön. Dank der Lage ist der Ort ein Paradies für Urlaub, Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Fülle an Wander- und Radwege sowie Mountainbike-Strecken laden zu Erkundung ein.
Die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage in der Mitte Deutschlands ist Wildflecken leicht erreichbar und bietet somit ideale infrastrukturelle Voraussetzungen als Industriestandort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister