Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Deisternähe von Springe (Kreis Hannover)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE / VERMIETETE WOHNUNG / RENDITEOBJEKT
- 165 Wohneinheiten
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Vollbad und Gäste-WC, Flur mit Abstellraum, Küche ohne Einbauküche, Diele, Kellerraum
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
VERMIETET / MIETVERTRAG
Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis veräußert.
- unbefristeter Mietvertrag
- Nettokaltmiete von 436,- Euro je Monat
- Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung
- Jahresrohertrag von 5.232- Euro
- Faktor 18,92fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten)
- Rendite 5,28 % p. a.
ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 141,2 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2003) exklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr des Gebäudes 1975
- Energieeffizienzklasse E
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer
Ausstattung
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN SPRINGE (KREIS HANNOVER)
- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- mehrere Spielplätze in der Wohnanlage
- Diele / Flur mit Abstellraum
- Teppichboden in den Zimmern, Fliesen in der Küche
- überdachter Balkon / Loggia, nach Südwesten ausgerichtet
- Blick ins Grüne (Wald) und auf die Berglandschaft
- gemütliches, ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 13 m² und ca. 11 m²)
- Küche ohne Einbauküche (Küche im Eigentum der Mieter)
- Gäste-WC im Stil des Baujahres
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss im Stil des Baujahres
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Überstromschutzeinrichtung aus dem Baujahr, dreiadrige Stromleitungen
- Kellerabstellraum
Lage
- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar
- Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) in der Nähe
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)
Sonstiges
Sonstiges
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
J. KARPA Immobilien
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