Vermietete Anlagewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz zentral in Stollberg!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Stollberg. Diese könnte eine lukrative und dauerhaft gut vermietete Geldanlage für Sie werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage in Stollberg.
Diese Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halb offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem kleinen Schlafzimmer. Der Balkon grenzt an eine begrünte Weide, was ihm eine besonders private Atmosphäre verleiht und ihn zu einem idealen Rückzugsort zur Erholung macht.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohneinheit und wird derzeit auch mit vermietet.
Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller das Fahrrad im separatem Raum abzustellen.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 195,00 €. Daher eignet sie sich sehr gut als Anlagewohnung.
Ausstattung
- kleine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit 29 m² Wohnfläche
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1997
- offene Wohnküche
- modernes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschtrennwand, modern gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderner Bodenbelag (Laminat bzw. Fliesen im Bad)
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- 1 Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
- Gaszentralheizung, Baujahr 1999, ständig gewartet
- Kaltmieteinnahme monatlich 195,00 € (inkl. Stellplatzmiete), Mietvertrag besteht seit Januar 2023
- Hausgeld monatlich 167,98 € -> darin inbegriffen Rücklage monatlich 10,50 €/Verwalterentgelt monatlich 25,08 €
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums der schönen Erzgebirgsstadt Stollberg. Der Standort mit Panoramablick und doch kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr beliebt. Die perfekte Anbindung an City-Bahn, Bushaltestellen und an die Bundesautobahn A72 machen diesen Standort auch für Berufspendler interessant. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1