Vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz - klimatisiert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karben-Petterweil. Die 2-Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das 1967 errichtete Gebäude wurde 1982 aufgestockt und 1999 um das Dachgeschoss erweitert. Eine umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Wohnung ist vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 9000 €.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- Einladender Flur mit Platz für Garderobe und praktischem Abstellraum
- Schlafzimmer und Wohnbereich mit modernen Klimageräten für optimalen Wohnkomfort
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlaf- und Wohnzimmer
- Offene Küche in der Gaube mit Einbauküche und Ausblick ins Feld
- Küchenausstattung mit Markengeräten: Siemens Spülmaschine, erhöhter Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug
- Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifach verglaste Fenster (größtenteils 2023 erneuert) für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Neu geschaffener Außenstellplatz
Das Hausgeld beträgt ca. 398 € inklusive etwa 146 € Rücklagen.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Außenklimaanlage
Lage
Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 Kilometer nördlich des City Centers der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen.
Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenigen Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Frankfurt/Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar.
Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend von Karben-Petterweil. Sie steht zudem in fußläufiger Feldrandnähe und verbindet somit die Vorzüge von Stadt und Natur. In Petterweil direkt gibt es eine Kita sowie eine Grundschule.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022