Vermietete Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches 1972/73 in ruhiger und gefragter Wohnlage erbaut wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m².
Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Zur Zeit ist die sehr gepflegte Wohnung äußerst günstig an ein Familienmitglied vermietet, eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8 € bis 9 € pro m² Wohnfläche als realistisch anzunehmen.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Kreuzwertheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim im Bundesland Bayern.
Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der A 3 Frankfurt-Würzburg, am Rande des Spessarts und gegenüber, nur durch den Main getrennt, der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Ein markanter Teil des Ortsbildes ist die alte Wehrkirche mit den umliegenden Gassen und das Schloss der Fürstenfamilie zu Löwenstein-Wertheim-Freudenberg.
In Wertheim (ca. 2 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Miltenberg-Aschaffenburg-Frankfurt, Lauda-Würzburg, Lauda-Heilbronn-Stuttgart. Von Kreuzwertheim aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld, Karlstadt, Lohr, Würzburg und Miltenberg.
Die nächsten Oberzentren sind Würzburg, das 42 km entfernt liegt und Aschaffenburg (48 km entfernt). Die Kreisstadt des Main-Spessart-Kreises, Karlstadt, erreicht man nach ca. 36 km, Marktheidenfeld liegt 13 km und Miltenberg ca. 28 km entfernt.
Der Main wird bei Kreuzwertheim von zwei Straßenbrücken, die Richtung Wertheim führen, überspannt.
Kreuzwertheim hat mit den eingemeindeten Dörfern Röttbach, Unterwittbach und Wiebelbach insgesamt ca. 3.800 Einwohner.
In Kreuzwertheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen werden im badischen Wertheim (ca. 2 km entfernt) oder in Marktheidenfeld (ca. 13 km entfernt) besucht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt sowie Apotheke, Drogeriemarkt und Friseur sind vor Ort. Weiterer Einzelhandel befindet sich im nahen Wertheim, das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village, an der A3, Auffahrt Wertheim-Bettingen, ist ungefähr 10 km entfernt.
Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben, es sind Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten im Ort ansässig, in Wertheim stehen Fachärzte zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008