Vermietete DG-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

96138 Burgebrach

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96138 Burgebrach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,34 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
47564ec5-07b6-4e5b-abdc-044cee3a521a
Kauf­preis
149.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-06
Aus­stell­datum
07.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit circa 60 qm Wohnfläche wurde 1989 in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus im schönen Burgebrach erbaut und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug.

Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke und offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer.

Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnbereich aus begehen. Große Fenster sorgen im Wohnbereich für ausreichend Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 15.9.2000 für aktuell monatlich 370,- € Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 253,- €. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 28.544,37 €, eine aktuellere Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 ist noch nicht vorliegend.

Im Jahr 2022/2023 wurden die Fenster samt Rollos an der Westfassade erneuert.

Lage

Am östlichen Eingang zum idyllischen Steigerwald liegt der Markt Burgebrach. Der aufstrebende Wohnort ist nur ca. 15 Autominuten von Bamberg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Arztpraxen und die Steigerwaldklinik sind vorhanden.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern