Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Lachsbachtal in Harrislee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über eine ruhige Anliegerstraße gelangen Sie zu dieser familiengerechten Wohnanlage am Lachbachtal. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 287 m² großen Grundstück errichtet. Das pflegeleichte Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Das Wohnhaus bietet ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Über den Flur gelangt man in die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Ausgang in die Garage mit Hausanschlussraum. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer geht es auf die Terrasse. Weiter finden sich im Erdgeschoss zwei Abstellräume und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden ist gedämmt, aber nicht ausbaufähig. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Immobilie ist seit ca. 01.08.2015 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.080,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Es gibt keine Mietminderungen oder Rechtsstreitigkeiten. Die Mieter sind mit Ihrer Wohnsituation
sehr zufrieden und möchten vom Käufer gerne übernommen werden. Die Angaben (Stand: Oktober) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Sie wohnen im Grünen, haben aber dennoch alles in der Nähe, was Sie zum täglichen Leben und darüber hinaus benötigen. Diese Immobilie liegt in guter Nachbarschaft, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Harrislee. Ärztliche Versorgung, Apotheken und auch das Ortszentrum von Harrislee mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Harrislee grenzt im Norden an die Staatsgrenze zu Dänemark mit den beiden Grenzübergängen Kupfermühle/Krusau und Harrislee/Pattburg, im Osten an die Flensburger Innenförde und an die Stadt Flensburg, im Süden ebenfalls an die Stadt Flensburg und im Westen an die Gemeinde Handewitt. Als Wirtschaftsstandort ist Harrislee überaus erfolgreich. Mittelständische Betriebe mit fast allen Handwerkszweigen sowie eine gute Einzelhandelsstruktur prägen das Ortsbild mit dem Marktplatz als Mittelpunkt. Verarbeitendes Gewerbe mit vielen neuen überregional tätigen Unternehmen ist vor allem in den Gewerbegebieten angesiedelt, die Harrislee in günstiger Lage zur Grenze gelegt hat. Harrislee verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahn ins nördliche und südliche Europa. Freie Gewerbeflächen ermöglichen, zukunftssicher zu investieren. In der Vergangenheit haben viele skandinavische und regionale Unternehmen in Harrislee den Einstieg in den Markt der EU gefunden und erfolgreiche Unternehmen aufgebaut.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen