Vermietete Dreizimmerwohnung im Bayerischen Viertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt Münchener Straße 6 ist ein um 1905 erbauter fünfgeschossiger, großbürgerlicher Altbau mit zahlreichen im Original erhaltenen Details, welcher im Jahre 1998 modernisiert wurde. Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 24 Wohneigentumseinheiten.
Die Münchener Straße 6 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Barbarossaplatz/Bayrischer Platz".
Ausstattung
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete Dreizimmerwohnung im Hochparterre des Vorderhauses, welche sich bis in den linken Seitenflügel erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,28 m², verteilt über drei Zimmer, eine nach Osten ausgerichtete Loggia, zwei Flure, eine geräumige Kammer, ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche. Besonderen Charme hat die Wohnung durch ihre altbauspezifischen Parkett - und Holzdielenböden als auch durch den noch teilweise vorhandenen Original-Stuck.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Ölzentralheizung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 15.09.1987 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt €1.017,32 brutto. Die monatliche Vorauszahlung für Kaltwasserkosten beträgt € 35,00 sowie für die Heizkosten € 206,00 so dass sich eine Gesamtmiete von € 1.258,32 ergibt.
Lage
Das Wohnhaus Münchener Straße 6 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage im Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg.
Das Bayerische Viertel ist eine komfortable, gepflegte und ruhige Wohngegend, die aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und gastronomische Erlebnisse offeriert. So ist der Wittenbergplatz mit dem bekannten Kaufhaus des Westens in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt der Viktoria-Luise-Platz, ein Ort zum Entspannen und mit der umliegenden, gehobenen Gastronomie ein beliebter Anlaufpunkt der Berliner und Gäste.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen