vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 58 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine seit 2006 vermietete 3-Raumwohnung im 2. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,25 m² und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung erzielt eine Miete in Höhe von 4.113,45 € im Jahr (Nettokaltmiete).
Ausstattung
Im Rahmen der 1997 durchgeführten umfangreichen Sanierung wurden die Fenster und die Eingangstüren getauscht und auch der Balkon saniert.
Die Wohnung verfügt über die nachfolgende Ausstattung:
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* innenliegendes Bad,
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Kappel. Mit einer Entfernung von nur 4 km zum Stadtzentrum genießen die Bewohner eine angenehme Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In nur 2 km Entfernung erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, was die Wohnungen auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie besonders: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 0,2 km. Ebenso nahe gelegen sind eine Realschule (0,2 km) und eine Grundschule (0,9 km). Für weiterführende Bildungsangebote ist ein Gymnasium in 5 km Entfernung erreichbar, was das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung abrundet.
Die Lage in Chemnitz / Kappel vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen das Angebot noch attraktiver.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zum Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Seien Sie versichert, dass wir Ihr Daten vertraulich behandeln und gemäß den Vorgaben der DSGVO speichern.
Besichtigung:
Wir haben in der Wohnanlage leer stehende Wohnungen, die als Beispielwohnung besichtigt werden können. Die vermieteten Wohnungen werden nur bei ernsthaftem Interesse besichtigt. Wir wollen die Bewohner nicht unnötig stören und bedanken uns für Ihr Verständnis.
Haftung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers und Dritten. Eine Haftung und Gewährleistung für die gemachten Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00