Vermietete Eigentumswohnung, ca. 83 m², mit Loggia in Düsseldorf-Unterbilk
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer großen Straße mit altem Baumbestand, der für Schatten und im Sommer für angenehmes Klima sorgt. Außerdem gibt es zahlreiche Parkplätze, die Ihnen das Leben mit Auto mitten in der Stadt erheblich erleichtern. Die Mehrfamilienhäuser liegen dadurch nicht direkt am Verkehr, was die Geräuschkulisse natürlich reduziert. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über ein helles und freundliches Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstür mit Spion erstreckt sich ein geräumiger zentraler Flur mit Platz für eine oder mehrere Kommoden und Garderoben und einer kleinen Besenkammer. So herrschen hier beste Voraussetzungen dafür, Ihre Straßenkleidung und Putzutensilien außer Sicht ordentlich zu verstauen.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
. Tageslichtbad mit Wanne
. teilweise Rollläden
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Loggia
Infos:
. Die Immobilie ist seit Januar 2009 vermietet.
. In 2015 wurde Folgendes erneuert:
- Badezimmer
- alle Innentüren mit Rahmen
- alle Kalt- und Warmwasserleitungen
. Fernwärme seit 2024
. Die aktuelle Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 32.515,66 €
Lage
Im Südwesten gelegen ist Unterbilk der bevölkerungsreichste Stadtteil von Düsseldorf. Das geht allerdings keinesfalls zulasten der Lebensqualität: Trotz dichter Bebauung finden sich fast überall in dem weitläufigen Viertel Bäume sowie kleinere und größere Grünflächen, zum Beispiel in Form des Sternwartparks, des Botanischen Gartens oder des Freizeitparks Ulenberg. So macht Düsseldorf in diesem Viertel seinem Ruf als Gartenstadt alle Ehre und Sie müssen trotz zentraler Lage nicht ohne Natur auskommen.
Neben seinen Grünflächen ist Unterbilk stark von der hier ansässigen Heinrich-Heine-Universität und dem zughörigen Universitätsklinikum geprägt. Die vielen Studierenden halten den Stadtteil lebendig und sorgen dafür, dass sich die neuesten Trends hier besonders rasant und stark entwickeln. Dadurch finden Sie hier viele Restaurants mit internationaler Küche aus aller Welt und ausgefallenere inhabergeführte Geschäfte mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Sonstiges
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Stichworte
Grundstücksfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 1 Etagen