Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Sehmatal-Cranzahl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem im Jahre 1972 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche, das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (zum Beispiel als Büro nutzbar), Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Zusätzlich verbreiten die Dachschrägen ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick vom Balkon in Richtung Feld und Wald ist besonders zu erwähnen. Der Balkon wurde im Jahre 2024 komplett erneuert.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Gartens und des Wäschetrockenbodens. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 410,00 €. Daher eignet sie sich sehr gut als Anlagewohnung.
Ausstattung
-3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
-Tageslichtbad mit Wanne
-neu angebauter Balkon
-Fußboden im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Fliesen im Sanitärbereich
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung
-Kellerraum, Bodenkammer
-PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
-monatliche Rücklage 57,09 €, Verwaltergebühren monatlich 18,51 €
-Mieteinnahme monatlich 410,00 € inkl. Stellplatzgebühr
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächsten größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge". Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1