Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage, sehr gepflegter Zustand, mit Balkon, Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnanlage besteht aus ca. 40 Wohneinheiten
Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Flur
Einbauküche
Vollbad modernisiert 2018
Abstellkammer
Abschließbarer Kellerraum
Personenaufzug
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Rücklage per 31.12.2023 ca. € 558.000,-
(Kosten für Modernisierung des Fahrstuhls noch nicht
berücksichtigt, geschätzte Kosten ca. € 120.000,-)
Gepflegter Zustand des Sondereigentums
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Kurpark und
dem Bahnhof im 6.OG (mit Personenaufzug)
Bad Oldesloe ist eine charmante Stadt im Herzen von Schleswig
Holstein und liegt zwischen Hamburg und Lübeck.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 41 km und
bis zur Lübecker Altstadt ca. 23 km
Gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 Hamburg/Lübeck
in ca. 4 km und an die Bundesautobahn A21 in ca. 5 km Entfernung
Bad Oldesloe ist durch die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck erreichbar.
Eine weitere Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Bad Segeberg
und Neumünster
Mehrere Stadtverkehrs- sowie Regionalbuslinien verkehren
von Montags bis Freitags
Zur Zeit leben etwa 25.000 Menschen in Bad Oldesloe
Der nahegelegene Ortskern bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Fußgängerzone, Backwarenshops, Drogerien, Apotheken,
Supermärkte, Post-Shop u.v.m) und Ärzte
Verschiedene Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangebote befinden
sich in der näheren Umgebung
Die Stadt verfügt über einen historischen Orstkern.
Durch die Flüsse Trave und Beste sowie den künstlichen Stadtarm
erhält die Innenstadt eine Insellage
Sonstiges
Fazit:
Die Lage entscheidet: Es handelt sich um eine zentrumsnahe und dennoch durch den direkt hinter dem Haus beginnenden Kurpark grüne Seitenstraße. Durch den angespannten Hamburger Mietmarkt erfreut sich die Stadt Bad Oldesloe immer größerer Beliebtheit, dank der hervorragenden Bahnanbindung. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Anlage, die Balkone, der PKW-Tiefgaragenstellplatz und der Personenaufzug im Haus machen diese Wohnung interessant. Eine gut vermietete
Eigentumswohnung mit einem zuverlässigen Mieter in einem Haus in technisch gutem Zustand ist in jeder Zeit, aber besonders in unsicheren Zeiten, eine gute Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Besichtigungstermine:
Da die Eigentumswohnung vermietet ist, benötigen wir, mit Rücksicht auf die Mieterin, einen Vorlauf von ca. 14 Tagen zur Verabredung eines Besichtigungstermins.Die Termine können nur zu den üblichen Geschäftszeiten stattfinden.