vermietete Eigentumswohnung * Kapitalanlage * sehr guter Lage * langjähriger Mieter * neuwertige 3-Zimmer Whg. * EUR 13.200 netto/KM p.a. *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die dezente Komposition dieser dreigeschossigen Stadt-Haus-Villa mit qualitativ hochwertigem Verblendmauerwerk und architektonisch reizvollem, durchdachten Grundriss, bietet Raum für großzügiges Wohnen in einer hervorragender Lage.
Lassen Sie entspannt Ihren Blick schweifen von der großflächigen SÜD-Terrasse und genießen Sie die anspruchsvoll gestalteten Grünflächen als Bühne für das Arrangement dieses Wohnhauses welches ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natürlichkeit und Komfort gestaltet.
Ein von der Tiefgarage beginnendes Treppenhaus lässt bequem mit dem Lift die Wohnung erreichen.
Ausstattung
Im Projekt Stadthaus-Villen Raffaelstraße ist eine hochwertige Ausstattung und die Berücksichtigung von zeitloser Architektur eine Selbstverständlichkeit. Die hochwertige Ausführung dieser Wohnung wird Sie täglich begeistern. Der Pkw läßt sich bequem und trockenen Fußes erreichen, über den direkten Zugang mit Aufzug zur hauseigenen Tiefgarage. Der Erwerb eines PKW Stellplatzes ist optional möglich. Diese Wohnung ist eine hochwertige, sichere und zugleich altersgerechte Kapitalanlage!
Lage
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage verfügt diese Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur.
Hannovers City als Einkaufs- und Kulturzentrum ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn oder dem eigenen Pkw schnell zu erreichen.
Ein fußläufiger Einkauf in die nahe gelegenen Geschäfte und einem Einkaufspark erspart so manche Pkw-Fahrt.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Sportanlagen und zahlreiche Restaurants liegen genauso bequem in nächster Nähe wie Kindertagesstätten und einem Fitnessstudio.
Wohnen Visa Vide der Eilenriede.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Eilenriede (EUROPAS größter Stadtwald), oder unternehmen Sie einen Ausflug zu dem weitläufigen Maschsee, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt.
Sonstiges
vermietete Eigentumswohnung
Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale und sehr RUHIGE Lage direkt an der Eilenriede.
Seit Fertigstellung ist diese Wohnung durchgehend und ungekündigt VERMIETET !
Eine ideale KAPITALANLAGE aus privatem Erstbesitz (1.Hand) !
Für eine "spätere Lebensplanung" bietet exakt DIESE Wohnung zu 100% sämtliche Sicherheiten für eine spätere und gleichzeitig neue Lebensplanung insbesondere Ihrer ELTERN, oder aber auch für SIE selbst (?!)
Denken Sie HEUTE bereits an SPÄTER ???
+ Citynah durch direkte Anbindung
+ Barrierefrei
+ Stufenlos
+ Aufzug
+ Terrasse
+ Blick in einen schönen und gepflegten Garten
+ zentrale und besonders -ruhige- Wohnlage
+ Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
Energiekennwerte
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Endenergiebedarf: 73,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Gültig bis: 12.06.2026
EnergiepassNr. NI-2016-000945379
Besichtigung
Eine Besichtigungstermin wäre am am 22. oder 24.10.2024 in den frühen Abendstunden möglich.
Bitte fragen Sie an.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister