Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Wintergärten im Gartenhaus. Eigennutzung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine vermietete, ca. 168,09 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit einem Balkon, 2 Wintergärten und 2 Tageslichtbädern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1913 errichteten Gartenhauses im Hinterhof eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gartenhaus selbst ist nicht denkmalgeschützt. Die Wohnung wurde 2009 umfassend modernisiert.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 14.099,39 Euro vermietet, was ca. 6,99 Euro pro Quadratmeter im Monat ergibt.
Im Objekt gibt es eine Rissbildung an einer Wand. Diese ist hinreichend dokumentiert und eingepreist.
Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Einbaujahr 2024 befeuert.
Raumaufteilung
•Esszimmer mit offener Küche
•Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•Arbeitszimmer
•Balkon
•2 Wintergärten
•2 Tageslichtbäder
•Separater Waschmaschienenraum
•Abstellraum
Ausstattung
•4 Zimmer
•Kellerabteil
•WG geeignet
•Laminat
•Balkon
•2 Wintergärten
•2 Tageslichtbäder
•Separater Waschmaschienenraum
•Indirekte Beleuchtung
•Holzfenster
Lage
Das Objekt befindet sich in der Würkertstraße 3, 04157 Leipzig – Gohlis -Mitte, ca. 3,5 Kilometer nördlich vom Zentrum der Messestadt. Der Stadtteil ist besonders durch seine Vielzahl an Grünflächen wie dem Arthur – Brettschneider – Park und dem Freiligrathplatz bekannt. Trotz der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Coppiplatz, befinden sich 3 Haltestellen des ÖPNV in fußläufiger Umgebung. Der S – Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Nahversorger sind in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen.