Vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon nahe dem Trave-Ufer in Lübeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und aktuell vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Lübeck, nur wenige Meter vom Ufer der Trave entfernt und etwa zehn Kilometer von den schönen Ostseestränden. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und zeichnet sich durch eine witterungsbeständige Klinkerfassade aus. Es ist vollständig unterkellert und wird dank der engagierten Hausverwaltung kontinuierlich instand gehalten.
Die Wohneinheit bietet im Hochparterre über einen Korridor ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine funktionale Küche.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Waschraum und ein Fahrradraum. Zudem bietet ein eigener Abstellraum praktischen Stauraum.
Ein zugehöriger Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Leichtöl, wobei eine Umstellung auf Fernwärme in der Zukunft möglich ist.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 56,03 m²):
ca. 21,88 m² Wohnraum
ca. 14,21 m² Schlafzimmer
ca. 07,56 m² Diele
ca. 07,00 m² Küche
ca. 04,16 m² Bad
ca. 1,22 m² Balkon-Wohnfläche (Gesamtfläche 04,89 m²)
zzgl. ca. 12 m² Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.
zzgl. Gemeinschaftsräume
zzgl. PkW-Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Lübeck, bekannt für seine grüne und friedliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. In der Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Lübeck ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen die Bewohner schnell und bequem die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine Vielzahl an kulturellen sowie gastronomischen Angeboten bereithält. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnellen Zugang zu den Autobahnen und weiterführenden Straßen in die umliegenden Regionen und Städte.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Ostsee bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Strandtage.
Diese Wohnlage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 8.329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 66, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, keine Eintragungen