Vermietete Eigentumswohnung. Zwei Balkone, ein Investment -Ihre sichere Rendite in Emden-Barenburg.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Rendite dieser Immobilie beträgt 4,45%. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Emden-Barenburg, in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet, was langfristig sowohl die Wertstabilität als auch die Attraktivität des Wohnstandorts begünstigt.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Heizkosten sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden und den Bewohnern sowohl morgens als auch abends sonnige Auszeiten im Freien ermöglichen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung: Das helle, großzügige Wohnzimmer geht in eine gemütliche Essdiele über, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die zwei großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot ideal für Familien oder bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist separat mit einem Waschtisch, was den Komfort weiter erhöht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Eigentumswohnung persönlich zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- 4 Zimmer, darunter 2 große Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer
- 81 m² Wohnfläche
- 2 Balkone (auf gegenüberliegenden Seiten)
- Fernwärme für eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Toilette und Waschtisch
- Großer Kellerraum
- 2009 komplett renoviert
Lage
Die Wohnung befindet sich in Emden-Barenburg, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil. Durch die Lage in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet ist die langfristige Wertentwicklung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister