Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage
Objekt
Diese ca. 44,13 m² große, vermietete ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sechs-Parteienhauses.
Das harmonische Mietverhältnis dieser beworbenen Wohnung besteht seit 8 Jahren zu einer Kaltmiete von 380 €/Monat inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstür direkt in die Diele der Wohnung.
Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum mit genügend Platz, um daraus einen kleinen aber dennoch feinen begehbaren Kleiderschrank zu schaffen. Gegenüber...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Vermietete ein-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Massivbauweise, verklinkert
- 6-Parteienhaus, 39 Einheiten in der Verwaltung
- Baujahr 1984
- ca. 44,13 m² Wohnfläche
- vermietet seit 2016 zu 380 €/Monat Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Fernwärme, Heizung in 2021 erneuert
- zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2024
- zweifach verglaste Velux-Dachfenster aus dem Baujahr
- 243 € monatliches Hausgeld inkl. 43,93 € Rücklagenanteil
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Diese ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im unter 170 m entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls innerhalb des Ortes zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 28 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sieben Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd.
In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen