Vermietete ETW - Hell - 3 Zimmer - Duschbad m. Fenster - Küche - Diele m. Abstellraum - Loggia - TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Chice, helle 3-Raum-Wohnung mit Küche, Diele mit Abstellraum, Duschbad mit Fenster und Loggia im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Broich zu verkaufen.
Ausstattung:
+ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
+ Diele mit praktischen Abstellraum
+ Küche
+ modernes Duschbad mit Fenster und großzügiger Dusche mit tiefem Einstieg
Die Wände der Wohnung sind fachmännisch mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Diele und Arbeitszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.
Bad und Küche sind zeitlos und modern mit hellen Fliesen gestaltet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Nettomieteinnahme beträgt 7050,- €/anno. Der Stellplatz ist für 45,- €/Monat = 540,- €/anno vermietet.
Das Objekt befindet sich einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand und es gibt keinerlei Renovierungs-/Sanierungsstau.
Die Heizung wurde in 2022 erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadteiles Broich, nahe des Stadteilzentrums, der Broicher Mitte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt in fußläufiger Entfernung.
Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen und die nur wenige Schritte entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
Eine Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich sowohl im Bad (allerdings nur für einen schmalen Toplader geeignet) als auch im Waschkeller.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. fällig.
Diese ist an Immobilien & Mehr, Inh. Rolf Bellenbaum zu zahlen.
Immobilien & Mehr, Inh. Rolf Bellenbaum, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung