Vermietete, gemütliche Dachgeschosswohnung in Gohlis-Süd

04155 Leipzig

131.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04155 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,5 m2
Etage
5
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fb010ef1-ee60-421f-8b35-f6a4d09cfef0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
131.000,00 €
Preis pro m²
2.646,46 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133.1 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-24
Aus­stell­datum
23.07.2030
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Auf rund 50 Quadratmetern schafft diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ein platzeffizientes Zuhause: Ein innenliegendes Wannenbad mit Oberlicht, eine lichtdurchflutete Wohnküche inklusive Abstellraum und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Hierzu kommt ein weiterer Abstellraum im Flur. Diese Einheit wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.

Mehr zum Projekt:

Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.

Ausstattung

+ Charmanter Altbau
+ Viel Tageslicht
+ Wannenbad
+ Wohnküche mit Abstellraum
+ Nahe des Rosentals gelegen
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

Lage

Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1716559"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung