Vermietete Gewerbeeinheit in traumhafter Kreuzberger Kiezlage
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Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus der Jahrhundertwende, der in den neunziger Jahren saniert und seitdem gut gepflegt wurde. Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Restaurant betrieben.
Aus Gründen der Diskretion werden keine Bilder gezeigt.
Ausstattung
- Insgesamt 7 Räume, 3, davon straßenseitig, 2 Räume im UG ( Schankanlage, Pantryküche und Lager )
- ca. 166 m² Gesamtfläche
- ca. 118 m² Gastrofläche und 48 m² Nebenflächen (Lagerraum, Pantryküche)
- ca. 10 Meter Fensterfront zum Außenbereich
- 2 separate WCs
- Schallschutzdämmung
- Dielenboden und eine Deckenhöhe von 3,78 m
- aufwendig freigelegtes Mauerwerk
- neue Elektrik
- Jahresnettomieteinnahmen: ca. 62.000 €
- ca. 5 % Rendite
Fazit: Top Gewerbeeinheit in 1A Lage mit einer soliden Rendite
Lage
Das Objekt liegt in einer Kreuzberger Toplage direkt in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Schlesischen Tor. Am Tag, wie am Abend ein absoluter Hotspot in Berlin, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN