Vermietete Gewerbefläche im ruhigen Innenhof - N Südstadt

90443 Nürnberg

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90443 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
138 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ae05c308-e7dc-4c71-be19-03731615efc7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
barrierefrei
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
117.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-01
Aus­stell­datum
30.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.). Raumaufteilung Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes.
Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss.
Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses.
Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.

Lage

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können mit etwas Vorlaufzeit gern mit dem Mieter vereinbart werden.
Hierfür erreichen Sie Herrn Lorenz unter der 0173/ 75 46 389 oder [email protected].