Vermietete Kapitalanalage auf dem Kaßberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Zweiraumwohnung mit auf dem Kaßberg
Das Mehrfamilienhaus wurde 1997/1998 erbaut und verfügt über sechs Etagen. Der bevölkerungsreichste Stadtteil Kaßberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, aber auch ein breit gefächertes Unterhaltungs- und Kulturangebot in unmittelbarer Nähe sowie auch fußläufig erreichbare Parkanlagen und Restaurants.
Die infrastrukturelle Erschließung ist bestens, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich an der parallel verlaufenden Limbacher Straße und die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 erreicht man in ein paar Minuten über die nicht weit entfernte Leipziger Straße sowie Limbacher Straße.
Die Zweiraumwohnung erstreckt sich über ca. 48,99 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer ist ein heller freundlicher Raum durch die großen bodentiefen Fenster. Hier können Sie nach einem erfüllten Arbeitstag den Feierabend genießen.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Vor dem Badezimmer sind Abstellmöglichkeiten sowie der WMA vorhanden.
Das Gebäude ist unterkellert und jedem Mieter steht ein eigenes abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Des Weiteren sind auch Parkplätze in der Straße vor dem Haus.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 3480,00, was einer monatlichen Kaltmiete von € 290,00 und einem Preis von 5,91 €/m² entspricht.
Der Mieter hat die Wohneinheit zum 28.02.2025 gekündigt.
Ausstattung
- sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Eingangsbereich
- wunderschön gepflegter Innenhof
- 1997/98 erbaut
- im beliebten Stadtteil Kaßberg
- ca. 2 km bis zur Chemnitzer Innenstadt
- ca. 4 km bis zur A72 (Chemnitz-Rottluff)
- ca. 6 km bis zur A4 (Chemnitz-Mitte)
- ca. 7 km bis zur A72 (Chemnitz-Süd)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Verbindung an den ÖPNV
- Zweiraumwohnung
- ca. 48,99 m²
- im 2ten OG
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Küche als Flurküche angelegt
- helle freundliche Räume mit großen Fenstern
- eigenes abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze im Objekt sowie Parkplätze in der Straße vor dem Haus
Lage
Der Kaßberg ist mit ca. 18.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und ist nicht nur die beliebteste Wohngegend in Chemnitz, sondern zählt auch zu den größten Jugendstilvierteln Europas. Er befindet sich am Rande der durch die Stadt fließenden "Chemnitz", direkt angrenzend an das Stadtzentrum, am höchsten Punkt deutlich über dem Niveau der unmittelbaren Innenstadt.
Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet.
Es dominieren die historischen Gestaltungselemente des Historismus, des Jugendstils sowie der Gründerzeit. Prächtige Fassaden und großzügige Grünzonen in Vorgärten und Innenhöfen erzeugen ein ganz besonderes Flair.
Seit den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurden fast alle Gebäude saniert und äußerlich stilecht modernisiert.
Das Leben spielt sich in zahlreichen Lokalitäten und Cafés ab. Eingekauft wird in der Ermafa-Passage oder im Kaßbergcenter. Rasch ist man auch bei einem der zahlreichen Bäcker oder dem Bioladen um die Ecke. Insgesamt verfügt der Kaßberg über eine hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Schulen, Gymnasien und Arztpraxen belegen. Durch das Amtsgericht und Landgericht, ist der Kaßberg ein traditioneller und hoch angesehener Anwalts-, Büro- und Dienstleistungsstandort für Chemnitzer Gewerbetreibende.
Abgerundet wird die sehr gute Erschließung des Stadtteils durch den nur 5 Autominuten entfernten Autobahnanschluss. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen u.a. an der nahe gelegenen Weststraße.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen