Vermietete Kapitalanlage mit Modernisierungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine ausgezeichnete Option für Investoren dar, die Wert auf langfristige Perspektiven legen. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Die lebendige und gut angebundene Lage in Düsseldorf-Pempelfort macht sie zu einer idealen Wahl für Singles und Paare. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung als solide Kapitalanlage mit einem attraktiven Kaufpreis und steuerlichen Vorteilen.
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 55 Quadratmeter
Zimmer: 2
Küche: Moderne Küche mit integriertem Essbereich
Balkon: Ja
Badezimmer: Badezimmer mit Duschwanne
Lage
- Schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ideal für eine vielfältige Mieterzielgruppe.
- Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür - optimale Verkehrsanbindung ins Zentrum und darüber hinaus.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die bereit sind, Potenzial zu erkennen und langfristig zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in gefragter Lage zu erwerben und aktiv zur Wertsteigerung beizutragen!
Sonstiges
Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
ACHTUNG: Bilder und Expose auf Anfrage!