Vermietete, kernsanierte 2-ZW als Kapitalanlage, Kitzingen Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Mieteinnahmen:** 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz + 150 € Nebenkosten
Diese vermietete, kernsanierte Altbauwohnung bietet ein Tageslichtbad, ausgestattet mit eleganten Designerfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit. Eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner sowie eine Handtuchheizung und ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank runden das Badezimmer ab.
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer mit Fenster. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Hochwertige Deckenspots sind im Flur, in der Küche und im Badezimmer bereits installiert. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Innenstadt schätzen.
Bei der Innensanierung wurde großer Wert auf einen durchdachten Grundriss, erstklassige Ausstattung und ein gesundes Raumklima gelegt. Eine Solarthermie-Anlage vervollständigt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Lage
Kitzingen besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz und dem Flughafen schafft optimale Bedingungen für Gewerbe und Handel. Gleichzeitig zählt Kitzingen zu den attraktiven Wohnorten, die Praktikabilität und Lebensqualität vereinen.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über beide Seiten des Mains, während der Stadtkern am westlichen Ufer liegt. Die historische Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot ziehen zahlreiche Besucher an.
In den vergangenen Jahren verzeichnete Kitzingen einen kontinuierlichen Anstieg der Einwohnerzahl, der vor allem dem aktiven Wirtschaftsleben und der hohen Beschäftigungsrate zu verdanken ist. Prognosen deuten auf weiterhin stabile bis leicht steigende Bevölkerungszahlen im Landkreis hin.
Kitzingen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Zudem bereichern zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote das Leben in dieser lebendigen Stadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945, Neubaustandard