Vermietete Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage mit Garage, EBK und Balkon in Vegesack
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern sowie einem Balkon im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Zusätzlich vermietet ist der dazugehörige Garagenstellplatz. Die helle Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weitläufiges und helles Wohnzimmer mit einem wundervollen Blick ins Grüne sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Zusätzlich zu den ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und stets instand gehalten. Beispielsweise wurde die Gas-Zentralheizung zuletzt 2004 getauscht.
Die Immobilie ist durch die gewissenhaften Mieter sehr gepflegt. Aktuell erzielt die seit Juli 2021 vermietete Wohneinheit inklusive der Garage eine Netto-Kaltmiete von 500,00 €. Die Miete ist also direkt entwickelbar.
Weitere Informationen:
- Die Immobilie wird effizient über eine 2004 installierte Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die doppelverglasten Fenster sind sehr gepflegt und in Kunststoff gerahmt. Sie verfügen ebenso über eine Wärmeisolierung.
Wir freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen.
Die nächste Grundschule (Schule St.Magnus) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Nebelthau Gymnasium) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremen-Nord) sind es ungefähr 6 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Tannenhof (circa 450 Meter)
Bahnhof | Bremen-St. Magnus (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen