Vermietete & neuwertige Wohnung angrenzend zur Avignon Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Abseits der Straße, in direkter Innenstadtlage von Wetzlar befindet sich diese ruhige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Siebenparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 780 € + 80 € für die Garage.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie über eine große Schiebetür auf den Balkon gelangen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschen sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Aufzug beginnend in der Tiefgarage sorgt für einen angenehmen, komfortablen Zugang zur Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,62 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: Nr. 03