Vermietete Pflegewohnung zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung an! ***
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einer Wohnanlage für Senioren. Es ist alles barrierefrei und altersgerecht gestaltet. Hier wohnt der "mobile" Rentner bzw. Rentnerin bis hin zum Pflegefall Stufe 3. Die Wohnungen in der Anlage sind so konzipiert, dass sie allen Bewohnern gerecht werden und eine langfristige Unterbringung unabhängig von der Mobilität bieten. Eine Betreuung je nach gesundheitlichhem Zustand kann vor Ort mit dem Pflegedienst vereinbart werden.
Die Wohnung liegt zwar im Untergeschoss, das liegt aber an der leichten Hanglage. Über das Wohnzimmer kann man die Loggia bzw. die ebenerdige kleine Terrasse betreten. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, gibt es noch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein behindertengerechtes Duschbad.
Zu der Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil. Gemeinschaftsräumlichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch ein Waschraum ist vorhanden. Um sich auf den verschiedenen Etagen bewegen zu können, kann man einen Fahrstuhl bei Bedarf nutzen.
Aktuell ist die Wohnung an einen sehr netten mobilen Rentner seit 08/2023 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt kalt 465,- EUR. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 245,- EUR, davon sind 185,- EUR umlagefähig, so dass 60,- EUR monatlich bei Vermietung verbleiben.
Ausstattung
- Baujahr 2009
- alten- und behindertengerecht.
- Fahrstuhl vorhanden.
- Gemeinschaftsräume und -flächen
- 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Loggia.
- die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind gefliest.
- in den Wohnräumen ist PVC verlegt.
- die Kunstofffenster sind isoliert.
- geheizt wir über eine zentral Holzpelletheizung.
- Elektrik entspricht dem Baujahr.
- 1 Kellerabteil ist vorhanden.
Lage
Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone sowie dem schönen Kurpark in Bad Nenndorf entfernt. An der Hauptstraße nur wenige Meter entfernt verkehren Buslinien, mit denen man u.a. auch zum BAhnhog gelangt, um ggf. in die S-Bahn z.B. Richtung Hannover zu fahren. Diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. In der Umgebeung gibt es neben Kliniken und weiteren Kureinrichtungen natürlich auch diverse Fachärzte und Pflegedienste. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot. Sie reichen vom Freizeit- und Wellnessbad, über diverse Veranstaltungen im Kurpark bis hin zu schönen Fahrrad- und Wanderwegen, die sich bis hin zum Steinhuder Meer erstrecken.
Sonstiges
Sonstiges
aktivitäten gibt es ein breites Angebot
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns die Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt haben.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen