Vermietete Praxisfläche in Toplage in Arnsberg - mit Stellplätzen!

59821 Arnsberg

274.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59821 Arnsberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
158 m2
Immobilienwert
Online-ID
733ef3b5-e265-4056-abbc-2ab9e3c5c68c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
274.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-04-23
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
96.6 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht eine ansprechend große Teileigentumsfläche, langfristig und gut vermietet an eine renommierte Zahnarztpraxis. Die Immobilie wird sehr gut gepflegt, es bestehen keinerlei Rückstände oder Unzulänglichkeiten, sowohl die gesamte Nutzfläche als auch die Stellplätze sind vermietet.

Die moderne und freundlich gestaltete Praxis ist ca. 158 m² groß, sie liegt im Arnsberger Zentrum am Gutenbergplatz. Der Mieter möchte seine Praxisfläche mit Stellplätzen gerne erhalten.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss des ordentlichen Wohn- und Geschäftshauses und ist über ein Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar, sie ist barrierefrei. Neben dem Eingangsbereich liegt das Wartezimmer für die Patienten. Der gut durchdachte Grundriss sowie die Anordnung der Behandlungsräume sorgen für einen reibungslosen Praxisablauf.
Zur Praxisfläche gehören zwei Abstellräume im Kellergeschoss, der gemeinschaftliche Waschkeller, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Ausstattung

- Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores
- Großzügiger Empfangsbereich mit hellem Wartebereich für die Patienten
- Drei helle Behandlungsräume mit viel Platz
- Zwei hellgeflieste WCs für Mitarbeiter und Patienten
- Zwei PKW-Stellplätze im Freien und zwei in der Tiefgarage
- Große Fensterflächen zu beiden Gebäudeseiten, drei Balkone
- Barrierefrei erreichbar durch Personenaufzug
- Pflegeleichter Vinylboden
- Mehrere Kellerräume dienen aktuell als Technikräume für die Praxis
- Professionelle Hausverwaltung
- Gaszentralheizung, professionell abgerechnet, eigene Wasserzähler

Lage

Die vermietete Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum von Arnsberg am Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Stadt bietet im Übrigen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.

Sonstiges

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 158,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.60