Vermietete Praxisräume od. 2-3 Eigentumswohnungen im Zentrum von Gladenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in der Ortsmitte von Gladenbach
In der charmanten Ortsmitte von Gladenbach befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit wird als Arztpraxis genutzt und besteht aus zwei bzw. 3 getrennten Wohneinheiten, die bei Bedarf wieder in Eigentumswohnungen umgewandelt werden können.
Besonderheiten
Zentrale Lage in der Ortsmitte von Gladenbach
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro oder Dienstleistung
Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Eigentumswohnungen
Drei zugeordnete PKW-Stellplätze
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen an einem zentralen Standort.
Ausstattung
-Eine Gewerbeeinheit oder zwei bzw. 3 Eigentumswohnungen
-Zentrale Lage
-3 PKW Stellplätze
- Böden Fliesen
- Fenster Kunststoff Doppelverglast
- Große Gestaltungsmöglichkeiten der Nutzung der Flächen
Lage
**Lagebeschreibung für Immobilienexposé: Gladenbach**
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in Gladenbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Gladenbach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
**Wirtschaft**
Gladenbach hat eine solide wirtschaftliche Basis mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen in verschiedenen Branchen, unterstützt durch lokalen Handel und Handwerk.
**Bildung**
Gladenbach bietet mehrere Grundschulen, die Gesamtschule Gladenbach und berufsbildende Schulen. Die Nähe zur Universitätsstadt Marburg erweitert die Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten.
**Freizeit und Erholung**
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Hallen- und Freibad sowie umliegende Wälder und Wanderwege.
**Vereine und Gemeinschaft**
Gladenbach ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, das soziale Zusammenhalt und Lebensqualität fördert.
**Verkehrsanbindung**
Gladenbach ist über die B255 direkt mit Marburg verbunden (ca. 20 Minuten Fahrt). Gießen und Wetzlar sind ebenfalls schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen.
Diese Immobilie in Gladenbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 306,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen