Vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064029
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in überaus begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain, nahe Frankfurter Tor und Alexanderplatz . Dank der aktuellen, unproblematischen Vermietung seit 2007 wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.120 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zum Grundriss gehört ein weitläufiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der Mieterin.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Friedrichshain (Nebenstraße)
+ Seit 2007 problemlos vermietet für ca. 6.120 € JNKM
+ Niedriger m²-Preis von 4670€/qm² in sehr gefragter Lage von Friedrichshain
+ Sehr gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 200 €
+ Ein Kellerraum und ansehnlicher Innenhof rundet das attraktive Angebot ab
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet eine optimale Wertsteigerung in den nächsten Jahren.
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1