Vermietete und großzügige Büroeinheit in repräsentativer Lage von Ludwigsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit befindet sich direkt im Zentrum der Ludwigsburger Innenstadt.
Sie verfügt über insgesamt fünf großzügige Büroräume mit großen Fenstern und hohen Decken. Diese verleihen den Räumen sehr viel Tageslicht und gewinnen zusätzlich an Größe. Des Weiteren gibt es einen separaten Empfangsraum, eine Teeküche, ausgestattet mit einem Waschbecken, Kühlschrank, Spülmaschine und einer Mikrowelle sowie zwei separate Toiletten für Damen und Herren. Zur Ausstattung gehören zudem große Einbauschränke im Flur als auch im Empfangsbereich.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Garagenstellplätze (Carport) ohne verschließbares Tor.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2021 und endet am 31.10.2026. Die aktuelle Rendite für diese Immobilie liegt derzeit bei ca. 5,49 %.
Ausstattung
- 5 Büroräume
- Empfangsraum
- Teeküche
- Einbauschränke
- WC Herren und Damen
- 2 Garagenstellplätze (Carport)
- Aktuelle Renditeerzielung ca. 5,49 %
- Generalsanierung des Gebäudes 1988
Lage
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingcenter sowie ein breites Angebot an Gastronomie. Außerdem gibt es jede Menge Sport- und Freizeitangebote wie das Ludwigsburger Schloss, den Favoritepark und die MHP Arena. Der Ludwigsburger Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Ca. 15 Min. Autofahrt nach Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt nach Heilbronn
- Ca. 40 Min. Autofahrt nach Esslingen am Neckar
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 177,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg