Vermietete Warmhalle im Gewerbegebiet Broderstorf
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde 1994 als eingeschossige Warmlagerhalle mit Büro- und Ausstellungsfläche errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 394 m² und wurde in einer Stahlrahmenskelettbauweise mit gedämmten Trapezblechen errichtet. Zwei Sektionaltore sind an der Südseite des Objektes vorhanden. Aktuell ist die Halle bis 2027 mit 5 Jahren Option an Küchentreff als Lagerhalle vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist denkbar. Das Dach ist mit einer 2010 installierten Photovoltaikanlage mit einer PV-Leistung von 19,18 kWp ausgestattet, welche zur Zeit nicht funktionsfähig ist. Beheizt wird das Objekt über einer Gas-Zentralheizung. Das ca. 2.029 m² große, gepflasterte Grundstück bietet ausreichend Platz für Park- oder Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Broderstorf im Landkreis Rostock. Im Gewerbegebiet Broderstorf ist unter anderem das Hanse-Outlet mit einer vielzahl von Premiummarken ansässig. Unweit der A 19 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A20 gelegen, eignet sich dieser Standort hervorragend für Gewerbetreibende aller Art. Die Gewerbehalle ist an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Stopps der Stadtbusse angeschlossen. Die Lage des Gewerbegebietes an der B110, die Nähe zum Rostocker Zentrum und zum Überseehafen machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.