Vermietete Wohnung als Kapitalanlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird im Kundenauftrag eine vermietete Wohneinheit in 86154 Augsburg.
Informationen zu den Mieteinnahmen:
Das Hausgeld beträgt aktuell 230,00 Euro, die Kontoführungsgebühren liegen bei 9,00 € und die Verwaltungsgebühr bei 19,99 €.
Die monatliche Kalt-Miete beträgt 420,00 Euro. Der monatliche netto-Mieteingang liegt bei 310,01 Euro. Hier sind bereits Kontoführungsgebühren, Verwaltungsgebühr und Rücklagen abgezogen.
Lage
Lagebeschreibung Augsburg
Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands und gleichzeitig die drittgrößte Stadt Bayerns, bietet eine ideale Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt im Herzen des Regierungsbezirks Schwaben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropole München, den Naherholungsraum der Alpen und die grüne Landschaft Bayerns aus.
Augsburgs historisches Zentrum, geprägt von der über 2.000-jährigen Geschichte der Stadt, zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen in seinen Bann. Sehenswürdigkeiten wie das Augsburger Rathaus, die Fuggerei und der Augsburger Dom verleihen der Stadt ein unverwechselbares Flair. Die gepflegten Altstadtgassen und malerischen Plätze laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Stadtwald, der Botanische Garten und der nahe gelegene Lech sorgen zudem für ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungswert.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung in und um Augsburg ist hervorragend. Über die A8 ist München in weniger als 45 Minuten erreichbar, und der Augsburger Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen in alle wichtigen Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr in Augsburg ist gut ausgebaut und garantiert eine bequeme Anbindung an alle Stadtteile.
Bildung und Wirtschaft
Augsburg hat sich in den letzten Jahren auch als bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort etabliert. Die Universität Augsburg und die Hochschule bieten ein breites Studienangebot, und zahlreiche Unternehmen aus der Industrie- und Dienstleistungsbranche haben sich hier angesiedelt, was zu einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen hat. Dies macht die Stadt nicht nur für junge Familien und Studenten, sondern auch für Fachkräfte und Pendler attraktiv.
Lebensqualität
Dank einer harmonischen Kombination aus Urbanität und Natur sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur gilt Augsburg als eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die lebendige Kulturszene und das ausgeprägte Vereinsleben schaffen für alle Altersgruppen ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.