Vermietete Wohnung mit drei Zimmern und Balkon in Wattenscheid

44866 Bochum

198.500,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
100,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44866 Bochum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100,87 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9124e920-8821-4bf5-8dfa-ffd12652987b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
198.500,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.6 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Eigentumswohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus von Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich im 3. Obergeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Kinderzimmer, Küche mit Vorrats- bzw. Waschraum, Diele, Badezimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC auf. Der Schlaftrakt ist vom Wohnbereich separiert.

Über einen Personenaufzug erreicht man die Wohnung.

Zu dem Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der beheizten Tiefgarage.

Die Wohnung ist für EUR 715,00 Euro (netto) pro Monat vermietet. Die Mieteinnahme des PKW-Stellplatzes beträgt EUR 40,00 (netto) pro Monat.

Ausstattung

Das Panoramafenster im Wohnzimmer wurde im Jahr 2016 ausgetauscht. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Elektrik in der Wohnung wurde 2001 komplett erneuert. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 2001 renoviert. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung mit vier Block-Heizkraftwerken zur Stromerzeugung. Eine Gegensprechanlage befindet sich neben der Wohnungseingangstür. Der Balkon verfügt über einen abschließbaren Abstellraum.

Ein Dachgartenbereich wurde für die Gemeinschaft angelegt.

Im Keller befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wattenscheid an einer Hauptstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Gastronomie-Angebote sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A40 kann zeitnah angefahren werden.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016