Vermietete, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhaus ca. 2 Gehminuten vom Jülicher Marktplatz entfernt.
Über das zentrale Treppenhaus ist die Wohnung erreichbar. Alle Räume sind über einen innenliegenden Flurbereich untereinander verbunden. Linksseitig in Richtung der Straße befindet sich das Wohnzimmer sowie die Küche, die neben einer Küchenzeile auch noch einem kleinen Essplatz bietet.
Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und stammt noch aus dem Baujahr. Hier wurde im Jahr 1991 eine Gas-Etagenheizung verbaut, die die Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in jedem Raum.
In Richtung des Innenhofes befinden sich sodann zwei wei- tere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dem größeren der Beiden ist der woh- nungseigene Balkon vorgelagert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Woh- nung ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können unter dem hauseigenen Fahrradabstellplatz platziert werden. Der Innenhof ist gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über sieben Wohnungen und bildet gemeinsam mit dem Nachbarhaus mit vier Wohnungen eine Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet, so dass das Mietverhältnis durch den Käufer übernommen werden muss. Die Mieterin wohnt bereits seit den 1960er Jahren dort. Derzeitig wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 390,00 € pro Monat, somit 4.680,00 € pro Jahr gezahlt.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, Balkon,
Kunststofffenster, Teppich- und Fliesenböden
Lage
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus im Anwohnerbereich mit Parkausweis.
Sonstiges
Sonstiges
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www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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