Vermieteter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage Büdelsdorfs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser massiv erbaute Bungalow, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Büdelsdorf, verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Er wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet. Eine zusätzliche Garage sowie ein Teilkeller runden das Platzangebot ab und bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die gepflegten, barrierearmen Räumlichkeiten verteilen sich auf 4,5 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Der Grundriss ist klar strukturiert. Der Bungalow verfügt über einen kleinen Teilkeller, der etwa ein Drittel des Gebäudes unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt ist ein moderater Modernisierungsaufwand absehbar. Eine Auflistung der durchgeführten Sanierungen liegt vor.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Grundstück sowie der pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei weitere Parkplätze vor der Garage. Alles in allem eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sollten Sie bei der Wahl Ihrer Finanzierung noch flexibel sein, unterstützen wir Sie gerne unabhängig und professionell bei der Suche nach dem passenden Finanzierer. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Lage
Die Gemeinde Büdelsdorf gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Büdelsdorf liegt verkehrsgünstig unmittelbar vor Rendsburg. Infrastrukturell ist Büdelsdorf optimal ausgestattet. Das Einzugsgebiet weist ca. 45.000 Einwohner auf. Büdelsdorf verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem ruhigen Randgrundstück. Büdelsdorf selbst verfügt über alle Schul- und Frühbildungsformen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten ist fußläufig entfernt am Ende der Straße. Die Obereider ist ebenfalls fußläufig erreichbar und erhöht den Erholungscharakter im alten Teil von Büdelsdorf.
Entfernungen:
Eckernförde: ca. 25 km
Schleswig ca. 35 km
Kiel: ca. 35 km
Hamburg: ca. 105 km
Bushaltestelle: ca. 800 m (Linien: 10/11)
Kindergarten/Grundschule: ca. 1 km
Weiterführende Schulen: ca. 2 km
Bahnhof: ca. 3 km
Krankenhaus: ca. 4 km
Autobahn A 7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 4 km
Bushaltestelle: ca. 800 m (Linien: 10/11)
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen