Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in direkter Uni-Nähe inkl. Möblierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses frisch sanierte, sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines großen Wohnkomplexes in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m2 bietet die Wohnung optimalen Komfort und eignet sich perfekt für Studierende, Singles oder Berufspendler. Es verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren und bequemen Parkraum.
Die Wohnung ist komplett möbliert mit einer neuen modernen Küche und allen notwendigen Elektrogeräten, einem komfortablen Bett mit Stauraumschüben, einem geräumigen Kleiderschrank, einem praktischen Schreibtisch, ideal für Studien- und Arbeitszwecke und einem gemütlichen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Privatsphäre dieser Einheit ab.
Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Zimmertüren inklusive der Sicherheitswohnungstüre ausgetauscht sowie der Boden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Diese umfangreichen Renovierungsmaßnahmen garantieren ein modernes und sicheres Wohngefühl.
Das Apartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, weil es aktuell mit einer Kaltmiete in Höhe von 350 € zzgl. 75 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet ist. Hieraus ergibt sie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.100 €, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
· Balkon/Terrasse
· Tiefgaragenstellplatz
· Küche
· komplett möbliert
· Bad mit Dusche und WC
Der Kaufpreis beträgt 135.000 € für die Wohnung und die Möblierung. Aus steuerlichen Gründen kann hier die Aufteilung nach Wunsch des Käufers vollzogen werden. Zuzüglich zum Kauf der Wohnung fallen weiter 10.000 € für den Tiefgaragenstellplatz an.
Lage
Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Regensburg, einer Stadt, welche für ihre historische Altstadt, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof
Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München, Nürnberg oder andere wichtige Städte. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Universitätspark und der Botanische Garten laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.
Bitte stellen Sie zunächst ihre Anfrage nur per Email:
[email protected]
Geben Sie hierbei ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.
Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden.
Alternative:
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt und sind nur möglich, wenn das Kontaktformular von Immowelt vollständig (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllt an uns geschickt wird. Somit können wir Ihr Vorhaben schneller bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.
Sie erhalten dann eine Antwort- Email mit der weiteren Vorgehensweise und zusätzlichen Informationen zum vorliegenden Immobilienangebot.
Bitte beachten Sie, dass wir bei vermieteten und/oder bewohnten Objekten in Bezug auf Besichtigungen immer ein stückweit abhängig von der Zugangsmöglichkeit durch die Bewohner sind. Aus diesem Grund kann es auch ein wenig dauern, bis es zur Besichtigung kommt. Sie erhalten in diesen Fällen jedoch vorab ein große Anzahl an Bildern, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck über das Immobilienangebot machen können.
RECHTLICHE HINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
TIPPGEBER
Besuchen Sie uns auch im Internet unter:
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Sollten Sie im Bekanntenkreis jmd. kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, dann geben Sie uns Bescheid! Wir belohnen jeden erfolgreich durch uns durchgeführten Verkauf einer Immobilie mit bis zu 1000.- Euro Tippgeber-Bonus!
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsbelehrung
Das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie vom 28.09.2013 sieht mit Gültigkeit zum 13.06.2014 ein Widerrufsrecht des Kunden in Bezug auf den fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrag vor. Maklerverträge kommen duch konkludentes Handeln zustande, wenn der Kunde ein Exposé anfordert und der Makler ihm die gewünschten Unterlagen übermittelt.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - HM IMMOBERATUNG, Untere Baustr. 2, 90478 Nürnberg, [email protected] - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular-Vorlage verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister