Vermietetes 2 Familienhaus mit 5 Garagen in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben.
Die vordere Wohnung verfügt im 1. Stock auf 85 m² über einen Flurbereich, Küche, Tageslicht Duschbad, Wohn-, Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie einen Balkon. Der Dachboden kann mit genutzt werden und im Keller steht den Mietern eine Waschküche und der dahinterliegende Raum zur Verfügung.
Die Wohnung hinten befindet sich in der 1. Etage und im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 80 m². In der 1. Etage liegen das Tageslicht Duschbad, die Küche, Schlafzimmer und der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, sowie ebenfalls ein Balkon und ein zweiter, sehr kleinen Balkon. Im Dachgeschoss ist neben dem Flur das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer angesiedelt. Im Keller steht den Mietern auch eine Waschküche zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein Hof mit Einfahrt zu vier Garagen. Der Hof mit kleinem Gartenbereich kann von den Mietern genutzt werden. Die 5. Garage hat ihre Zufahrt von vorne.
Das Haus erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1850,- Euro, wobei zwei Garagen zur Zeit nicht vermietet sind.
*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor
Ausstattung
Das vordere Haus ist 1926 in massiver Bauweise errichtet worden. Bei dem hinteren Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Scheune in Fachwerkbauweise, die 1951 zu Wohnraum ausgebaut worden ist. Hierbei ist eine Brandmauer aus Backsteinen errichtet und das Fachwerk mit mit Schwemmsteinen ausgemauert worden. Auch das Dach wurde im Zuge des Umbaus neu gemacht und mit Schiefer eingedeckt. Es ist nachträglich teilweise gedämmt worden. Die Fassade ist teilweise mit asbestfreie Heraklit Platten wärmedämmend verkleidet.
Die Kunststofffenster in der Küche und im Bad im hinteren Haus sind 2017 erneuert worden. Bei den übrigen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Fenster, Baujahr ist nicht bekannt. Zwei Fenster sind aus Holz und einfach verglast.
Auch die Rohre in der Küche und im Bad im hinteren Haus sind 2017 neu installiert worden.
Beide Häuser haben eine eigene Gas Zentralheizung, die Vaillant Heizung im vorderen Haus stammt aus 2013 und stellt auch das Warmwasser zur Verfügung. Die Vaillant Zentralheizung im hinteren Haus liefert das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer, der im November 2024 erneuert wurde.
Lage
Das Haus befindet sich zentral in Dillenburg in der Nähe des Kinos.
Dillenburg ist eine Stadt in Mittelhessen, die zum Regierungsbezirk Gießen gehört. Sie bietet ihren Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zum Beispiel durch den direkten Anschluss an die A45, die L277 und die L253, sowie durch einen eigenen Bahnhof. Auch sonst bietet Dillenburg alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt 4 Kindergärten, mehrere Grundschulen, alle Formen der weiterführenden Schulen, sowie eine Förederschule. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Krankenhaus und Kino, sowie unzählige Vereine, zum Beispiel Golf- und Tennisclub, die Ihnen ein breites Freizeitangebot bieten. Die Nachbarstädte Haiger und Herborn erreichen Sie in circa 10 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 1600.00, Distanz zum Gymnasium: 1700.00, Distanz zur Autobahn: 850.00, Distanz vom Zentrum: 400.00