Vermietetes Apartment in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Apartment im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist bequem mit dem Aufzug und dem offenen Laubengang erreichbar. Von der Diele mit Kochnische gelangen Sie rechter Hand in das Duschbad sowie geradeaus in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Ein eigener Abstellkeller bietet weitere Staufläche.
Ausstattung
Das Apartment bietet nach einer Modernisierung viel Potenzial für eine praktikable Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage.
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer & Boiler
- Laminatböden und Fliesen
- Holzfenster
- Balkon
Lage
Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und Sitz der Bezirksregierung Düsseldorf. Die am Rhein gelegene, kreisfreie Stadt ist die zweitgrößte im Bundesland und die siebtgrößte in Deutschland. Düsseldorf zählt zu den fünf bedeutendsten und international vernetzten Wirtschaftszentren Deutschlands und ist zudem ein wichtiger Standort für Finanz- und Börsenaktivitäten. Bekannt ist die Rheinmetropole überregional für ihre Altstadt, die berühmte Einkaufsstraße Königsallee ("Kö") und den Düsseldorfer Karneval.
Das Apartment liegt im Stadtteil Derendorf, nördlich der Altstadt. Derendorf befindet sich aktuell in einer Phase des Wandels. Einst vor allem durch die Industrie geprägt (wie etwa die Schlösser-Brauerei und Rheinmetall), entwickelt sich das Viertel dank seiner guten Infrastruktur und der zentralen Lage zunehmend zu einer begehrten Wohngegend.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage an der Grenze zum Stadtteil Pempelfort. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine ca. 200 m entfernte Straßenbahnhaltestelle garantiert eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und über die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Autobahnen 44, 46 und 52 gut erreichbar. Der Rhein sowie der Rheinpark Golzheim mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur rd. 1,6 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Apartment ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 2.040,00 EUR. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde nicht geschlossen. Das Hausgeld beträgt 184,00 EUR mtl., wovon 21,70 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. 46,65 EUR sind nicht umlagefähige Beträge.
Alle umlagefähigen Nebenkosten werden vom Mieter getragen.
Energieverbrauchsausweis: 220 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Effizienzklasse: G