Vermietetes Apartment modernisiert und teilmöbliert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das teilmöblierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses aus dem Jahre 1961 und wurde in den Jahren 2008 und 2021 umfangreich modernisiert.
2023 wurde die Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erneuert. Ein eigener Keller steht zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie Trocken- und Waschräume bereit. Eine Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden.
Ausstattung
1-Zimmer-Apartment
+ modernisiert
+ teilmöbliert
+ Einbauküche
+ Hochbett
+ Deckenspots
+ Echtholzparkett im Wohnbereich von 2021
+ Duschbad in 2008 erneuert
+ Küchenboden in 2008 erneuert
+ Fenster von 2008
+ elektrische Rollläden von 2008
+ Gasetagenheizung von 2023 mit Warmwasseraufbereitung
Gebäude
+ Neunfamilienhaus, Bj. 1961
+ Aluminium-Kunststoff Haustüranlage vorne und hinten in 2017 erneuert
+ Fassade Vorder-/Rückseite (verputzt) gereinigt und gestrichen, Risse ausgebessert in 2019
+ Kamine mit Schiefer ausgestattet in 2022
+ Steintreppenhaus
+ zweite Haustür auf der Hofseite
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne-Sodingen an einer Durchgangsstraße in unmittelbarer Nähe der Akademie Mont-Cenis. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen ebenso Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahn A42 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Hausgeld Wohnung p. Monat: 61,63 €, davon 13,73 € Rücklage
Rücklagen gesamt zum 31.12.2023: 11.532,41 €
Nettokaltmiete p. anno: 3.840 €, 320 €/montl.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022